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新竹中古屋 專任【藝術名宮NO.8】近舊社國小電梯三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1160 萬
- 參考單價：33.09 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝術名宮NO.8
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.053 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.69 坪
- 附屬建物面積：2.862 坪
- 共同使用：7.501 坪
- 土地面積：7.328 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6000 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立載熙國小 市立光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能： 大全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6000 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立載熙國小 市立光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能： 大全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買指數：⭐⭐⭐ (值得細看，但需審慎評估)
此物件位於新竹北區核心地帶，擁有極佳的學校資源與生活機能，對於重視子女教育或需要快速通勤的買家來說，地理位置是最大亮點。格局方正且為頂樓電梯戶，居住舒適度高，具備良好的保值潛力。
然而，屋齡 33 年是主要考量點，這可能導致銀行核貸年限縮短，並需預留一筆整修基金或結構檢測費用。此外，未含汽車車位與每月 6000 元管理費也是持有成本上的負擔。
購買建議：若您計畫長住且能接受較高的維護成本，這是一筆值得投入的資產；若為短期投資或對停車需求高，則建議繼續搜尋其他標的，或務必在議價時將整修與車位成本納入考量。建議實際看房時重點檢查頂樓防水狀況及社區公共設施基金提存情況。
問與答
新竹中古屋
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許峪甄(仲介，收取服務費)
暱稱：許峪甄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-953631
訂閱：0 (加入)
台慶不動產新竹三民金澤 加盟店
經紀業名稱: 品宅不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第404619號
新竹中古屋 許峪甄 0917953631
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